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　　在鄭州很多老房業(yè)主都面臨一個(gè)現(xiàn)實(shí)難題，翻新時(shí)不想搬家，但傳統(tǒng)的全屋同時(shí)施工噪音大、灰塵多，根本沒(méi)法正常居住。去年，我服務(wù)過(guò)一位住在老小區(qū)的業(yè)主，他家裝修時(shí)沒(méi)有規(guī)劃施工順序，結(jié)果廚房和衛(wèi)生間同時(shí)開(kāi)工，全家只能在外租房住兩個(gè)月，不僅花費(fèi)高，還特別折騰。其實(shí)，老房翻新不搬家并非不可能，關(guān)鍵在于采用“分區(qū)域施工”的方案，通過(guò)合理安排施工順序和區(qū)域，讓業(yè)主在部分區(qū)域施工時(shí)，其他區(qū)域仍能正常使用。今天，我就結(jié)合本地老房翻新的實(shí)際案例，分享如何通過(guò)分區(qū)域施工實(shí)現(xiàn)“邊住邊翻新”，讓你的老房翻新少折騰、更省心。

　　1、分區(qū)域規(guī)劃：明確優(yōu)先級(jí)與施工順序

　　分區(qū)域施工的核心是根據(jù)功能需求，將老房劃分為不同區(qū)域，按照“先急后緩、互不干擾”的原則安排施工順序。一般來(lái)說(shuō)，廚房和衛(wèi)生間是使用頻率最高的區(qū)域，且施工時(shí)噪音、灰塵較大，建議放在最后施工;而客廳、臥室等休息區(qū)，可以先進(jìn)行墻面刷新、地面修補(bǔ)等噪音較小的工程。例如，可以先翻新臥室和客廳(更換地板、刷墻)，保證日常起居不受影響;再改造陽(yáng)臺(tái)(增加收納或休閑功能)，最后集中精力翻新廚房和衛(wèi)生間(涉及水電改造和防水工程)。有位業(yè)主家按照“臥室→客廳→陽(yáng)臺(tái)→廚房→衛(wèi)生間”的順序施工，只在廚房和衛(wèi)生間施工時(shí)短暫借住朋友家，其余時(shí)間都在自己家正常生活。

　　2、施工隔離：減少干擾的關(guān)鍵措施

　　分區(qū)域施工時(shí)，做好施工區(qū)域與其他區(qū)域的隔離是減少干擾的重點(diǎn)。在鄭州，常見(jiàn)的隔離方法包括：用輕體磚或移動(dòng)隔斷墻將施工區(qū)域圍起來(lái)(高度建議2米以上)，阻擋灰塵和噪音;施工區(qū)域的門窗用防塵布覆蓋(避免粉塵擴(kuò)散到其他區(qū)域);施工時(shí)間盡量安排在白天(避開(kāi)業(yè)主休息時(shí)段)，并提前與鄰居溝通。例如，廚房施工時(shí)，用隔斷墻將廚房與其他區(qū)域分開(kāi)，同時(shí)在客廳和臥室門口放置地墊(減少灰塵帶入);衛(wèi)生間改造時(shí)，提前準(zhǔn)備好臨時(shí)衛(wèi)浴設(shè)備(如便攜馬桶、折疊淋浴簾)，保證業(yè)主在施工期間仍有基本的生活條件。有位業(yè)主家在客廳刷墻時(shí)，用移動(dòng)隔斷墻隔開(kāi)施工區(qū)，同時(shí)在地面鋪了防塵墊，家里老人和孩子在非施工區(qū)正?；顒?dòng)，幾乎沒(méi)有受到干擾。

　　3、材料與家具保護(hù)：避免二次損壞

　　分區(qū)域施工過(guò)程中，材料和家具的保護(hù)同樣重要。在鄭州，翻新前需要對(duì)不施工區(qū)域的家具、電器進(jìn)行遮蓋(用防塵膜或舊床單包裹)，避免涂料、粉塵污染;地面可鋪設(shè)保護(hù)墊(如PVC地墊)，防止工具和材料刮傷;貴重物品(如字畫(huà)、收藏品)提前搬移到安全區(qū)域。例如，臥室翻新時(shí)，將沙發(fā)、電視等家具搬到非施工區(qū)，并用防塵布覆蓋;廚房施工前，將餐具、廚具轉(zhuǎn)移到客廳或臨時(shí)租賃的櫥柜中。有位業(yè)主家在施工前，把全屋家具集中到未施工的臥室，用防塵膜包裹后，整個(gè)翻新過(guò)程中家具幾乎沒(méi)有受損，省去了后期清潔和修復(fù)的麻煩。

　　老房翻新不搬家并非難事，關(guān)鍵在于采用分區(qū)域施工方案，通過(guò)合理規(guī)劃施工順序、做好施工隔離、保護(hù)材料和家具，讓業(yè)主在翻新過(guò)程中仍能正常生活。記住，老房翻新不是“一蹴而就”的工程，而是“有條不紊”的規(guī)劃，用分區(qū)域施工減少干擾，你的老房翻新才能少折騰、更省心，真正實(shí)現(xiàn)“邊住邊翻新”的舒適體驗(yàn)。